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Datos Técnicos

PROYECTO DE URBANIZACION: FASES DE EJECUCION

La urbanización se ha ejecutado en varias fases.

La primera ha comprendido las zonas situadas a ambos lados de la parte Norte de la Avenida del Séptimo Arte, con posibilidades de desagüe por gravedad. Esta fase se compone de 5.543 viviendas, de las cuales 240 son viviendas protegidas de régimen especial, 1.424 de precio básico, 3.809 de precio máximo y únicamente 70 de régimen libre.

En la fase II, correspondiente a la zona noroeste del sector próxima a Montecanal, se construyen 230 viviendas unifamiliares en régimen libre.

Estas dos primeras fases comenzaron su ejecución en el año 2003 y en la actualidad se encuentran ya concluidas y recibidas por el Ayuntamiento.

La III fase corresponde al resto de la urbanización, incluyendo los grandes espacios verdes del cuadrante suroeste. Las obras de esta fase, que se iniciaron en el año 2005 y se encuentran actualmente concluidas, posibilitan la construcción de 3.914 viviendas protegidas de las cuales 360 son de régimen especial, 940 de precio básico y 2.614 de precio máximo.

ESTRUCTURA VIARIA.

La urbanización se organiza en torno a dos grandes avenidas: la Avenida del Séptimo Arte en dirección Norte-Sur, y la Avenida “Casablanca” que discurre en dirección Este-Oeste, Ambas vías delimitan cuatro áreas donde se ubican, en malla ortogonal, las manzanas residenciales y los equipamientos.

La urbanización cuenta con 60 calles con un total de 32 Km de longitud, distribuidas en 4 Km de avenidas, 20 Km de calles de tráfico separado y 8 Km de calles de tráfico compartido. Todos sus nombres hacen referencia a títulos de películas diversas, a modo de homenaje al mundo del cine.

Las avenidas se proyectan con una sección generosa, de 50 metros de ancho, con doble calzada de 3 carriles por sentido, amplia mediana y espaciosas aceras de 10 m de ancho que albergan carril bici por ambos lados.

Las calles interiores son unidireccionales de 2 carriles, banda de aparcamiento en línea, aceras de 3 o más metros y bandas de paseo laterales, alcanzado ancho de más de 20 metros.

Un tercer nivel lo constituyen las calles de tráfico compartido, concebidas como un espacio de tráfico restringido donde coexisten el peatón, el automóvil y el ciclista con zonas de estancia y juegos.

Asimismo, se ha tenido en cuenta a lo largo de toda la urbanización el diseño de un carril para bicicletas con una longitud de 14,4 km.

ESPACIOS URBANOS Y EQUIPAMIENTOS

El diseño de Valdespartera ha tratado de crear espacios urbanos ricos en singularidades, multifuncionales y con unas superficies que superan los condicionantes exigidos en la normativa. Las zonas residenciales del barrio se estructuran en torno a dos grandes bandas de equipamientos integrados en zonas verdes lineales, de tal modo que los espacios públicos quedan repartidos muy uniformemente.

La estructura del sector ha quedado configurada por las dos grandes vías que lo atraviesan de norte a sur y de este a oeste, creando cuatro grandes zonas con sus propias singularidades.

En el Área Noreste destaca el gran bulevar central que lo atraviesa de Norte a Sur, el gran parque “Ciudadano Kane” dominado por la vegetación autóctona y las plazas mirador elevadas sobre el río Huerva.

El Área Sureste se configura en torno a una plaza central escalonada (el Belvedere), acomodada a su orografia y entorno un camino de ascenso a los depósitos de agua, que, aprovechando también con los desniveles, configura unos espacios de paseo integrados con el paisaje.

El Área Noroeste ha sido diseñada en torno a dos grandes parques lineales, formados por amplias zonas verdes y con diversos equipamientos sociales.

Sin embargo, las más importantes reservas de dotaciones se ubican en el área Suroeste. Configurada como un espacio lúdico multifuncional que da servicio al barrio y a la ciudad, destaca un área de unas 10 Hectáreas de superficie donde se ubican dos grandes lagos de laminación de 4 hectáreas que se convierten en la zona verde de mayor referencia del sector. En esta zona se ha instalado una red wifi de acceso gratuito y alimentada por paneles solares.

El mobiliario urbano de estos espacios ha sido diseñado para atender las necesidades del sector y siempre bajo criterios sostenibles. El barrio cuenta con 2.600 bancos realizados con materiales reciclados y 36 zonas de juegos infantiles divididas en diversas categorías en función de la edad y repartidas uniformemente a lo largo del barrio, de tal forma que cada familia de Valdespartera tiene 3 parques diferentes a distancias próximas y sin necesidad de cruzar calles peligrosas.

Los espacios urbanos han sido enriquecidos a través de una fuerte apuesta por el patrimonio cultural con una inversión aproximada del 1% del total del presupuesto.

RED DE ABASTECIMIENTO.

El abastecimiento de agua potable se resuelve por bombeo, desde los depósitos municipales a unos depósitos ubicados a cota suficiente en el Sureste del sector, con 11.000 m3 de capacidad.

La red de distribución es en anillo, con tubería de fundición y diámetros 150, 300 y 500 mm.

El suministro de la red de riego se diseña separado de la red de agua potable, como mejora del actual uso racional del agua. Esta agua de riego se toma del Canal Imperial de Aragón, donde se ubican unas instalaciones de filtración y a través de un bombeo a unas nuevas balsas de laminación de 6.000 m3 ubicadas junto a los depósitos de agua potable. Desde allí se distribuye mediante red de tuberías de polietileno en paralelo a la de potable.

Además, los lagos de laminación del cuadrante suroeste tienen capacidad para almacenar hasta 90.000 m3 de agua de riego en previsión de cortes de suministro en el Canal.

RED DE SANEAMIENTO

El alcantarillado se resuelve mediante red separativa de aguas pluviales y residuales. En ambas se diferencia la zona Este del sector, con desagüe por gravedad, de la Oeste, donde es preciso bombear.

Las aguas de lluvia se vierten al río Huerva (13 m3/seg) en un punto próximo al acceso a la Fuente de la Junquera. En nudos estratégicos se disponen tanques de tormentas que recogen las primeras aguas -más cargadas de suciedad- y las bombean a la red de residuales.

En el área Oeste, para recoger los drenajes del cuarto cinturón y reducir el caudal a bombear, se han construido balsas de laminación donde se puede llegar a almacenar hasta 90.000 m3.

La red de residuales vierte a un colector existente en Gómez Laguna. Entre ambas redes totalizan 60 Km de tubería.

REDES DE ENERGIA Y COMUNICACIONES.

La alimentación eléctrica se ha resuelto a partir de una línea de 132 kv y una nueva subestación de 132/15 kv que ha sido ejecutada por la urbanización para garantizar el suministro a la demanda de las viviendas.

La distribución se realiza en dos etapas: primero a media tensión (15kv) y después, a través de 21 centros de transformación, a baja tensión (380 v) para dar suministro a las viviendas.

En la totalidad del sector se ha previsto un alumbrado permanente y reducido, con estabilizador reductor estático y módulo de control y comunicación, para encendido total en el crepúsculo, alumbrado parcial regulable desde una hora prefijada, y desconexión definitiva con el alba. Se ha adoptado este sistema porque proporciona mayor ahorro energético, prolonga la vida de las 3.000 farolas instaladas en la urbanización y mantiene la uniformidad luminosa en el alumbrado.

RED DE TELEMANDO

Valdespartera ha implantado una Red de Control integrada, que dispone de una infraestructura común de transmisión de datos y que controla todas las redes municipales y de suministro de las compañías de servicios que componen el proyecto, siendo su objetivo el gestionar y conocer los consumos ordinarios, incidencias y eventualidades que surjan en dichas redes, todo ello de forma autónoma desde los servicios municipales.

A través de la instrumentación que proporciona el proyecto de telemando y sus alarmas no sólo lo produce se produce una información para su difusión y archivo sino que tiene un componente de gestión que permite un análisis (a través de informes, gráficos, evoluciones y correlaciones) sino un seguimiento autónomo y una actuación inmediata en el caso de que se produzca alguna fuga, lo que permite un ahorro en el consumo.

Además, se va a proceder a la monitorización de algunas viviendas de Valdespartera. A través de este seguimiento continuo que se va a llevar cabo en las viviendas, se podrá evaluar y controlar, de manera eficaz, las necesidades energéticas reales aplicadas a cada caso concreto, logrando una concienciación y optimización del control térmico de cada uno de los edificios.

Las redes de servicios que se controlan gracias a la red de telemando son:

  • Red de Abastecimiento
  • Red de Saneamiento
  • Red de Pluviales.
  • Red de Pluviales.
  • Recogida Neumática de residuos
  • Climatología
  • Energía eléctrica

Todas las redes cuentan con dispositivos de alertas y controles de consumos, caudales, intrusismos, etc, posibilitando actuar en caso de pérdidas. Además, se van a disponer de los datos de los consumos generales correspondientes a cada uno de los 21 centros de transformación con los que cuenta la urbanización, así como los datos de los consumos energéticos y de gas de cada edificio.

RECOGIDA NEUMATICA DE RESIDUOS

Ecociudad Valdespartera cuenta con el primer sistema neumático de recogida de residuos que se instala en la comunidad autónoma de Aragón. La implantación de este avanzado sistema consiste en la instalación de una red subterránea de tuberías especiales construidas para transportar los residuos orgánicos y los envases

La basura se deposita en buzones situados en el interior de las manzanas de los edificios, para ser transportada por el subsuelo a través de una tubería de 11 km y mediante una corriente de aire hasta la central de recogida

Todo el proceso queda automatizado desde un ordenador ubicado en la central, realizándose la recogida de basura varias veces al día en todos los buzones de vertido. Los residuos especiales se gestionaran en un punto limpio de 2.500 m2 anexo a la central, y los de vidrio y cartón en 84 contenedores soterrados en la vía pública.

FASE I FASE II FASE III
Longitud de tubería 5800 2250 3700
Buzones uso residencial previstos 300 24 209
Soterrados
Nº ÁREAS DE APORTACIÓN 40 2 27
Contenedores totales (PAPEL + VIDRIO) 80 4 54